Pôle Santé « Le Belvédère » Les Portes du Coglais (Montours)
Implanté au cœur du bourg de Montours, à proximité immédiate des commerces et services, le pôle santé « Le Belvédère » propose 3 cellules à la location, destinées à l’accueil de nouveaux professionnels de santé. L’objectif est de renforcer l’offre de soins qui compte actuellement quatre médecins, deux kinésithérapeutes et deux infirmières sur la commune.
Cellules disponibles (rez-de-chaussée)
3 cellules, chacune d’une superficie de 22 m² équipées de meubles de rangement sous paillasse
Espaces communs
- Salle d’attente mutualisée
- Espace partagé entre professionnels de santé
- 4 places de stationnement réservées devant le bâtiment
- Possibilité d’installation d’un secrétariat (2 bureaux disponibles)
Bâtiment et prestations
- Trois cellules récentes créées en 2023 : sols, isolation, point d’eau, peinture murs
- Travaux d’isolation thermique en septembre 2025 et réfection des sols dans les espaces communs
- Locaux disponibles dès maintenant
Modalités de location
- Bail professionnel – 6 ans (renouvellement tacite pour une durée de 6 ans, révisions du loyer à date d’anniversaire selon l’Indice des Loyers des Activités Tertiaires – INSEE) – Pas de frais de rédaction d’acte
- Loyer à tarif différencié : 300 €/mois TTC à 400 €/mois TTC
- Charges locatives : provision sur charges 180 €/mois (électricité des communs, entretien, révisable annuellement selon montant des charges récupérables)
Localisation et environnement
- Commune : Les Portes du Coglais – Montours (centre-bourg)
- À proximité immédiate : services, restauration, culture/loisirs, maison médicale, école
- Stationnement facilité, accessibilité pour la patientèle – 2 places + 1 place PMR
- Commune située en zone FRR (France Ruralités Revitalisation) octroyant des exonérations de cotisations sociales patronales, d’impôts sur les bénéfices, de cotisations foncières des entreprises
Des conditions favorables pour votre projet d’installation
- Un réseau de professionnels de santé dynamique sur le territoire de la Communauté de Communes de Couesnon Marches de Bretagne
- 2 structures d’exercice coordonné
- De nouveaux praticiens qui s’installent régulièrement
- 22 médecins actuellement en exercice sur le territoire (15 communes), dont 10 ont moins de 40 ans
- Une diversité de professionnels de santé : médecins, masseurs-kinésithérapeutes, orthophonistes, infirmiers, dentistes, sages-femmes, orthoptistes, etc.
- 6 Maisons de Santé sur le territoire portées par la Communauté de Communes, dont une à Montours
- Un Contrat Local de Santé ainsi qu’une ingénierie territoriale dédiée à la santé
Profils recherchés
- Sages-femmes
- Psychologues
- Orthophonistes
- Psychomotriciens
- Médecin psychiatre
- Masseurs-kinésithérapeutes
- Autres professionnels de santé paramédicaux ou médicaux