La commune de Val-Couesnon propose à la location un local commercial et un logement situés à La Fontenelle, précédemment occupés par un restaurant, au cœur du bourg.
La commune recherche un porteur de projet pour redonner vie à ce commerce et assurer son exploitation.
Le local
Situé 2 rue de la Quintaine – La Fontenelle – 35560 Val-Couesnon, le bien comprend :
- Un ancien restaurant de 319 m² (garage, stockage, laboratoire et salle de restauration compris)
- Un bâtiment patrimonial construit en 1870
- Des équipements déjà en place : cuve à fioul, hotte, cheminées, four à bois, chambre froide, plans de travail et bar
- Un local classé ERP et accessible PMR
- Un logement traversant de 82,80 m² à l’étage (salon-cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, buanderie, dégagement et balcon), avec possibilité d’y développer une activité de type gîte
Conditions de location
- Bail dérogatoire de 3 ans
- Loyer du restaurant : 600 € HT/mois (hors charges)
- Loyer du logement (si occupé) : 250 € HT/mois (hors charges)
- Commune située en zone France Ruralité Revitalisation (FRR), permettant de bénéficier d’exonérations fiscales et sociales
- Une licence IV, propriété de la commune, peut être mise à disposition dans le cadre du bail
Activité recherchée
La commune souhaite prioritairement accueillir une activité de restauration (traditionnelle, crêperie, brasserie…), tout en restant ouverte à d’autres projets complémentaires (multi-services), afin de maintenir un commerce vivant au service des habitants.
Candidatures
Les personnes intéressées peuvent organiser une visite du local ou demander des informations complémentaires (hors deuxième quinzaine d’août).
La fiche de candidature est à demander auprès des contacts indiqués dans l’annonce et devra être retournée avant le 30 septembre 2026.